عقارات جدة
مدينتنا — ومكتبنا فيها
مقرّنا حي الشاطئ، وأكثر صفقاتنا في جدة. والمدينة ليست سوقاً واحداً: الشمال من أبحر إلى الزمرد سوق شققٍ وفلل جديدة يحرّكه المعروض من المطوّرين، والوسط من الحمراء إلى الروضة سوق إعادة بيعٍ يحرّكه من يريد موقعاً قريباً من عمله، والجنوب والشرق سوق سكنٍ أول يحرّكه التمويل المدعوم. والسعر في الثلاثة لا يُقارن بعضه ببعض.
كيف يتحرّك السوق هنا
أبحر والزمرد واللؤلؤ والياقوت والمرجان — مشاريع تُسلَّم متتابعة، فالمشتري عنده بدائل. وهذا يعني أن تسعير وحدتك فوق السوق لا يؤخّر بيعها فحسب، بل يبيع وحدة جارك.
الحمراء والروضة والسلامة والأندلس والنزهة. العقار هنا غالباً ليس جديداً، والفرق بين وحدتين في الشارع نفسه قد يكون سنة البناء وحالة الصيانة — وهو فرقٌ يُقاس بالريال في سعر المتر، ويُغفَل في أكثر الإعلانات.
الخمرة وأم السلم وبريمان والحرازات. السؤال الأول هنا ليس «كم السعر» بل «كم القسط، وهل الوحدة مؤهّلة للدعم». ومن يبيع هنا بلا معرفة بشروط الأهلية يضيّع نصف المشترين.
أحياء جدة
هذه الأحياء فيها ما يُقرأ الآن — معروضٌ أو مشروع أو سعر متر موثّق.
أحياء أخرى نعمل فيها
هذه أحياء جدة الباقية في نظامنا. لا صفحة منشورة لها بعد لأن ما عندنا فيها لا يكفي لصفحة تستحقّ القراءة — وحين يكون فيها معروضٌ أو سعر متر موثّق، تُفتح. وإن كان عقارك في أحدها فكلّمنا؛ نحن نعمل فيه ولو لم تُنشر صفحته.
أم السلم · الخمرة · الصالحية · الفردوس · الفروسية · المليساء · المنتزهات · مدائن الفهد · الحرازات · العدل · الوادي · بريمان · قويزة · أبحر الجنوبية · أبحر الشمالية · أسفان · الأمير عبدالمجيد · البساتين · الحمدانية · الحمراء · الروضة · الزمرد · السلامة · الشاطئ · الشراع · الشرفية · الصواري · العزيزية · الفيحاء · الفيصلية · اللؤلؤ · المحمدية · المرجان · النخيل · النزهة · النعيم · النهضة · الياقوت · ذهبان · مشرفة · البغدادية · الثعالبة · الرويس · السبيل · الصحيفة · الكندرة · النزلة اليمانية · الهنداوية · غليل · الأجواد · الأندلس · البوادي · التعاون · الثغر · الجامعة · الخالدية · الربوة · الربيع · الرحاب · الزهور · السامر · السليمانية · الصفا · الفلاح · الكوثر · المروة · المنار · الواحة · الوزيرية · بني مالك · مريخ
ما ننبّهك إليه قبل الشراء في جدة
- الصك: تأكّد من مطابقة المساحة في الصك لما في الإعلان قبل العربون، لا بعده. والفرق بين المساحة المبنية ومساحة الأرض يُخلَط عمداً أحياناً.
- الواجهة البحرية: «إطلالة بحرية» في الإعلان قد تعني من شرفة الدور السادس وبين مبنيين. اطلب صورة من الشرفة نفسها.
- رسوم الاتحاد: في المجمعات السكنية الجديدة رسوم صيانة سنوية. اسأل عن قيمتها وما تغطّيه قبل الشراء، فهي تدخل في حساب العائد.
أسئلة عن سوق جدة
ما الفرق بين شمال جدة ووسطها في السعر؟
الشمال معروضه أحدث وأغلب وحداته من مشاريع جديدة، والوسط موقعه أقرب للمراكز وعمر مبانيه أكبر. والمقارنة الصحيحة ليست بين المنطقتين بل بين وحدتين متشابهتين في العمر والمساحة والتشطيب.
هل تخدمون كل أحياء جدة؟
نعم، ورخصتنا سارية في المملكة كلها. وصفحات الأحياء هنا لا تُفتح إلا حين يكون فيها ما يُقرأ فعلاً — عقار معروض أو مشروع أو سعر متر موثّق بمصدره.
كم تستغرق عملية البيع؟
تختلف بالسعر والحي وحالة الوحدة. وما نلتزم به هو تقرير أسبوعي يقول لك أين تقف: كم مكالمة، وكم معاينة، وأي اعتراض تكرّر.
عقارك في جدة؟
كلّمنا ونقول لك صراحةً ما نقدر عليه — ومتى يكون غيرنا أنسب لك.